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Exemple de déclaration de création d`association

Exemple de déclaration de création d`association

Tuesday December 18th, 2018 • Under: Uncategorized

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En cas de conflit entre les documents juridiques de l`Association et la Loi (statutaire ou jurisprudence), la loi prévaudra dans la plupart des cas. Toutefois, lorsqu`il est présenté avec un projet qui prétend mettre à jour les documents juridiques du projet, le procureur est contraint de lire chaque phrase très attentivement et de le comparer avec sa propre liste de contrôle des exigences légales actuelles. L`Association a probablement un large pouvoir discrétionnaire d`adopter des règles et des règlements (à condition qu`ils ne violent aucune loi d`État ou fédérale et ne soient pas contraires aux termes du CC & RS). Au fil des ans, nos conseils passés ont (apparemment) pris la liberté d`enlever l`espace vert (pelouse) et de le remplacer par des places de parking (jamais avec l`approbation des propriétaires). Que faut-il payer pour modifier les documents d`association? Les statuts peuvent également décrire les droits et les responsabilités de l`Association. Il ya environ 14 000 communautés planifiées situées dans toute la Caroline du Nord, mais très peu de près de 3 millions résidents de ces communautés ont une compréhension claire de ce que le diable l`Association communautaire est vraiment qui sert à leur projet Communauté ou condominium. Un acte de maître peut-il être modifié/modifié? Comme tout le reste dans la vie, la règle est: «vous obtenez ce que vous payez. Les associations sont-elles légalement tenues de modifier leurs documents? Il peut également y avoir des incohérences entre les documents juridiques du projet et les actes de concession par lesquels le titre a été transmis aux acheteurs originaux de parts ou de lots; Cela peut nécessiter des modifications du plan de condominium, et parfois des modifications peuvent être exigées à la carte de lotissement. La loi actuelle exige que les modifications des documents directeurs soient approuvées par bulletin de vote écrit secret. L`écrasante majorité des associations communautaires en Caroline du Nord sont constituées en sociétés sans but lucratif qui sera soit une association de propriétaires d`une communauté planifiée ou une association de copropriété pour un condominium. Si, par exemple, il ya quelqu`un que vous souhaitez quitter le Conseil-peut-être afin que vous pouvez assumer un siège là-vous voudrez savoir sur les limites de terme! Après la construction des installations de gestion des eaux pluviales et l`installation d`installations récréatives, les deux nécessiteront des dépenses permanentes de gestion et d`entretien. Le 1er janvier 1999 doit être incorporé, mais il est encore possible, quoique peu fréquent, qu`un condominium soit administré par une association de condominiums non constituée en société. Par exemple, un examen des CC & RS peut révéler que les propriétaires ne peuvent pas avoir de antennes ou de plats satellites visibles, ou que tous les propriétaires doivent tondre leurs pelouses une fois par semaine.

Ward et Smith, P. Dans presque tous les cas, l`Association est «en ligne» lorsque le promoteur vend le premier lot ou l`unité condominiale à une tierce partie. Sans regarder votre déclaration individuelle ou votre acte de maître, vous ne pouvez pas affirmer définitivement ce que votre unité est.

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